Tenemos una visión general
Información para vendedores
Información útil sobre la compra de una propiedad en Mallorca
para vendedores
¿Le gustaría desprenderse de su propiedad y/o comprar otra propiedad en la isla?
Estaremos encantados de ayudarle a vender su apartamento o casa y también estaremos encantados de ayudarle a comprar una nueva propiedad en Mallorca.
¿Por qué debo contratar a un corredor?
Un corredor tiene la base de clientes necesaria y, por lo tanto, puede ayudarlo a comprar su propiedad.
Preguntamos a nuestros clientes de antemano qué es exactamente lo que quieren específicamente y qué criterios son importantes para ellos, de modo que también podamos realizar visitas específicas. Esto significa que solo mostramos su propiedad a clientes que están dispuestos a pagar el precio de compra deseado y cuyo financiamiento está asegurado y que también están realmente interesados en su propiedad.
Además, tenemos una buena red y también podemos comercializar su propiedad en cooperación con otros corredores en los que confiamos. Incluso si contrata a un corredor para vender su propiedad, puede buscar un comprador de forma privada. Cabe señalar que todas las partes interesadas que son presentadas a su propiedad por nosotros o un agente están sujetas a la protección del cliente del agente. Seguramente comprenderá que nosotros como intermediarios queremos protegernos en consecuencia con un contrato de intermediación en el que consten las condiciones pactadas.
Una buena relación de confianza es nuestra principal prioridad y, por lo tanto, es importante para nosotros que ambas partes se traten con honestidad. Solo así podremos trabajar con éxito para usted.
¿Quién paga la comisión de corretaje?
La comisión de intermediación la paga el vendedor en Mallorca y es el 5% del precio de venta más IVA (IVA).
¿Cuáles son los costes para mí como vendedor?
No hay una respuesta general a esta pregunta y depende de varios factores, por ejemplo, si desea reinvertir el producto de la venta en una nueva propiedad en Mallorca o España. Lo mejor que puedo discutir esto con usted en una conversación personal. No dude en llamarme o enviarme un correo electrónico .
¿Cuál es el proceso general de hacer una compra?
Cuando haya acordado un precio de compra con el comprador, se concluye un contrato de opción. Esto asegura la compra del cliente con un depósito del 10% del precio de compra.
En el contrato de opción se define un plazo en el que debe tener lugar la cita notarial. Como regla, esto es 8 semanas desde la emisión del contrato de opción. Este período también puede extenderse con el consentimiento mutuo del comprador y el vendedor. Si tiene preguntas detalladas sobre el contrato de opción, no dude en contactarnos.
Los siguientes documentos deben estar disponibles para la venta:
Comprar un terreno:
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Número NIE/CIF
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Copia de la cédula de identidad o pasaporte
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Copia de la última factura de servicios públicos
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Notificación ibi y comprobante de pago (impuesto predial)
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Datos catastrales
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Registro (registro catastral)
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Copia de Escritura (escritura notarial de compraventa)
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Aviso de eliminación de basura, si no está incluido en la tasa/costes accesorios y depende del desarrollo.
Comprar una propiedad (nueva y usada)
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Todas las anteriores
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Cedula de habitabilidad (cedula de habilidad) para conjuntos residenciales (si todas las partes están de acuerdo, esto también puede ser renunciado)
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Certificado energético del objeto de venta
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Certificado de la administración de la propiedad de que todas las asignaciones han sido pagadas a la fecha de compra (en el caso complejos residenciales)
Si todos los documentos mencionados están disponibles y el comprador ha completado todos los trámites necesarios, la venta puede ser certificada por un notario.
¿Le gustaría invertir en una propiedad en Mallorca?
Entonces eche un vistazo a nuestra cartera o dígame los criterios deseados. Estaré encantado de buscar la propiedad adecuada para usted.
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